Người mua chuộng nhà phố thiết kế như biệt thự

Nhà đầu tư và người mua để ở có xu hướng chọn nhà phố có không gian lớn, thiết kế sang trọng, tiện ích hiện đại trong khu đô thị bài bản nhà tân phú.

Đi liền với chất lượng cuộc sống ngày càng được nâng cao, nhu cầu "sống sang, ở rộng" gia tăng trong phân khúc nhà liền thổ. Theo đó, nhà phố sinh thái có không gian sang trọng kết hợp lợi thế khai thác thương mại trở thành lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư và khách hàng mua ở.

Sự thay đổi khẩu vị đầu tư và an cư

Dù đang sống tại căn hộ tương đối rộng rãi ở quận Bình Thạnh, TP HCM, chị Thanh Tâm vẫn quyết định đầu tư thêm một căn nhà phố có không gian thoáng đãng, sang trọng như biệt thự thuộc phân khu River Park 1, khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City để sau này về đây sinh sống nhà tân phú.

"Tôi thích nhà phố rộng rãi, thoáng đãng tại khu đô thị quy hoạch bài bản hơn. Nơi đây có đầy đủ các tiện ích đẳng cấp phục vụ nhu cầu an cư của gia đình đa thế hệ và không gian sống xanh mát, không khói bụi, tốt cho sức khỏe", chị Tâm nói.

Không gian sống rộng rãi, sang trọng như biệt thự tại nhà phố sinh thái River Park 1. Ảnh phối cảnh: Novaland.

Còn anh Minh Phương, nhà đầu tư bất động sản tại TP HCM cho hay, ở khía cạnh đầu tư, nhà phố diện tích 8x17,5 m mang lại tiềm năng lớn. Anh Phương phân tích, khi tầng lớp trung lưu và giàu có Việt Nam tăng nhanh, nhà tân phú nhu cầu lựa chọn không gian sống sinh thái đẳng cấp tại các đô thị vệ tinh có hạ tầng kết nối tốt với trung tâm TP HCM sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản.

"Dòng sản phẩm có lợi thế về khai thác kinh doanh như nhà phố River Park 1 sẽ được ưa chuộng và không ngừng tăng giá", anh Phương nhận định.

Theo giới chuyên gia, sự phát triển của phân khúc nhà phố giàu tiềm năng thương mại tại các đô thị vệ tinh, ngoài yếu tố nhu an cư, còn do bối cảnh thị trường.

Thực tế, khu vực trung tâm TP HCM đang khan hiếm nguồn cung nhà liền thổ, mặt bằng giá tăng cao, việc sở hữu một gian sống chất lượng xa tầm với của nhiều khách hàng. Do đó, việc dịch chuyển dòng vốn ra các khu đô thị vệ tinh quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện, dòng sản phẩm đa dạng, biên độ sinh lời cao là lựa chọn tất yếu.

Báo cáo của Jones Lang LaSalle Việt Nam cũng chỉ ra, người mua muốn tìm nhà rộng rãi với nhiều cây xanh và môi trường sạch sẽ hơn. Xu hướng gần đây là lựa chọn không gian sống thanh bình, khoáng đạt, đầy đủ tiện nghi nhưng không quá xa trung tâm thành phố.

Ngoài hạ tầng kết nối, khách hàng lúc này xem xét kỹ chất lượng sản phẩm, giá cả. Người mua cũng quan tâm tới yếu tố quy hoạch, không gian sống cùng với cam kết triển khai xây dựng và phát triển dự án của các doanh nghiệp

Vị trí tâm điểm kết nối khu đô thị ven sông và chuỗi tiện ích hiện đại là lợi thế giúp River Park 1 sớm trở thành phân khu giao thương sầm uất giữa đô thị sinh thái Aqua City. Ảnh phối cảnh: Novaland.

Lợi thế tạo lực hút cho nhà phố River Park 1

Giữ sức nóng với tỷ lệ hấp thụ hơn 80%, nhà phố sinh thái River Park 1 trở thành lựa chọn sáng giá nhờ thỏa mãn yếu tố an cư đẳng cấp và hội tụ tiềm năng sinh lời lớn.

Nằm trong đô thị sinh thái thông minh Aqua City quy mô gần 1.000 ha phía Đông TP HCM, quy hoạch của River Park 1 đảm bảo mỗi ngôi nhà tại đây là một không gian sống tối ưu cho gia đình nhiều thế hệ. Hệ thống công viên phân bổ khắp phân khu với hơn 24.000 m2 mảng xanh kết hợp cùng sông bao bọc mang đến nguồn không khí mát lành, tốt cho sức khỏe và gia tăng vượng khí cho gia chủ.

Từ River Park 1, chỉ mất 3-5 phút cư dân có thể trải nghiệm các tiện ích đẳng cấp như bến du thuyền, trung tâm thương mại, khách sạn Novotel tiêu chuẩn 4 sao, trung tâm giải trí phức hợp trong nhà quy mô 11.000 chỗ ngồi, trung tâm thể thao đa năng nhà tân phú. Trường học, bênh viện chuẩn quốc tế... cũng chỉ trong nội khu dự án.

Bên cạnh đó, cư dân kết nối nhanh chóng đến sân golf Long Thành, khu vui chơi giải trí Sơn Tiên, Khu công nghệ cao quận 9 (TP HCM)...

Ưu thế không gian lớn, nhà phố 8x17,5 m tại River Park 1 phù hợp với đa dạng hình thức khai thác kinh doanh. Ảnh phối cảnh: Novaland.

Đơn vị phát triển dự án - Tập đoàn Novaland, còn cho biết các căn nhà phố diện tích 8x17,5 m đều được bố trí tại những trục đường đường lớn của phân khu, không gian khoáng đạt, cây xanh sông nước len lỏi. Mỗi căn nhà đều được quy hoạch thông minh, tối ưu không gian sử dụng gồm sân vườn, bãi đỗ xe mini, đáp ứng mọi nhu cầu tiện ích. Trong khi đó, sản phẩm còn phù hợp khai thác cho thuê khi sở hữu vị trí mặt tiền đường rộng rãi và ưu thế không gian lớn, dễ bài trí, phù hợp đa dạng công năng và hình thức kinh doanh thương mại.

Nhiều nhà đầu tư nhận định, với vị trí tâm điểm đắc địa, thiết kế thông minh và đa công năng, nhà phố River Park 1 hứa hẹn gia tăng giá trị theo thời gian.

Gia đình trẻ chuộng căn hộ không gian linh hoạt

Mô hình căn hộ một phòng ngủ kèm không gian linh hoạt được nhiều cặp vợ chồng mới cưới chọn mua vì phù hợp với khả năng tài chính nhà tân phú.

Với vốn liếng sau một năm cưới nhau chỉ hơn 300 triệu đồng, vợ chồng Huy - Ngọc (quận Hoàng Mai, Hà Nội) chưa bao giờ có ý định mua nhà. Thế nhưng, tình cờ một lần ghé chơi tân gia nhà bạn thân chuyển qua căn hộ mới, những ý nghĩ về việc sở hữu căn nhà trở nên rõ ràng và thôi thúc cặp vợ chồng trẻ hơn nhà tân phú. Sau nhiều lần "nâng lên đặt xuống", nghe cố vấn nhiều từ gia đình, bạn bè, vợ chồng Huy mới quyết định mua một căn hộ có không gian linh hoạt tại một khu đô thị lớn.

Vay mượn hai bên gia đình thêm 200 triệu, số còn lại hai vợ chồng quyết định vay tiền và trả theo dự án. "Biết là đi vay sẽ có ít nhiều áp lực nhưng lăn tăn mãi thì chẳng biết đến bao giờ mới có được căn nhà tử tế. Sắp tới lại còn sinh con, tương lai con học tập, trưởng thành, mình cố một chút con cái sẽ tốt hơn", chị Ngọc tâm sự.

Không gian sống tại một căn hộ dành cho cặp vợ chồng trẻ.

Gia đình anh Nguyễn Văn Tâm (Cầu Giấy, Hà Nội) cũng đang tìm hiểu một căn hộ rộng 54m2 với giá 1,8 tỷ đồng trong một dự án đô thị thông minh nhà tân phú. Điều khiến anh chị hài lòng nhất là căn hộ có thêm một không gian linh hoạt, có thể thay đổi làm chỗ làm việc, học tập cho con. Tuy nhiên, chi phí mua nhà lại khiến anh lăn tăn vì khoản tích lũy chưa nhiều.

Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group cho biết, với mức thu nhập ổn định của các cặp vợ chồng trẻ dao động từ 25-30 triệu một tháng, cùng kế hoạch cân đối tài chính mạch lạc, việc sở hữu nhà hoàn toàn trong tầm tay.

"Với người trẻ, chỉ cần có 300-500 triệu đồng là có thể mua nhà. Ngân sách dành cho căn nhà bao nhiêu còn tùy thuộc vào từng người nhưng thường gặp nhất thì những cặp vợ chồng mới cưới, đi làm từ 2 đến 3 năm nên mua nhà từ 1,5 đến 2 tỷ đồng", ông Phúc chia sẻ.

Theo ông Phúc, với mức tài chính này, mô hình căn hộ một phòng ngủ + 1 được nhiều gia đình trẻ lựa chọn vì nằm trong vùng giá phù hợp với các gia đình trẻ, tích luỹ không quá nhiều. Loại căn hộ này đảm bảo không gian riêng tư cho vợ chồng đồng thời tạo thói quen sống độc lập cho trẻ nhỏ. Đây cũng là thiết kết thích hợp cho sinh hoạt, học tập về sau của trẻ mà không sợ bị ảnh hưởng, phân tâm bởi hoạt động gia đình.

Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ +1.

Sự linh hoạt chính là điểm mạnh của mô hình +1, khi nhiều gia đình chưa sẵn sàng sinh con, không gian tuỳ chỉnh sẽ là điểm đến của người thân, bạn bè khi tới chơi cần nghỉ lại. Đồng thời, loại sản phẩm này sẽ là nơi thoả sức sáng tạo, không gian lãng mạn cho cặp đôi hay một không gian làm việc riêng theo nhu cầu linh hoạt của chủ nhà khi được tuỳ ý thiết kế, sắp đặt.

Đó cũng là lý do các căn hộ 1+1 tại phân khu Sapphire 2, dự án Vinhomes Smart City của chủ đầu tư Vinhomes được nhiều gia đình quan tâm. Bên cạnh mô hình không gian sống linh hoạt, chủ đầu tư còn tung ra chính sách thanh toán linh hoạt, nhiều ưu đãi nhằm hỗ trợ tài chính cho các gia đình trẻ nhà tân phú.

Người mua chỉ cần số tiền từ 510 triệu đồng, có thể sở hữu ngay căn hộ 1PN+1 tại Sapphire 2. Phần còn lại, chủ nhân dễ dàng sử dụng gói vay hỗ trợ lên tới 70% với thời hạn 35 năm.

Bên cạnh đó, khách hàng mua căn hộ Sapphire 2 trong tháng 9 còn được hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc lên tới 24 tháng. Thay vì mua nhà hình thành trong tương lai, các cặp vợ chồng mới cưới có thể nhận nhà ngay, sẵn sàng cho cuộc sống mới mà không phải lo trả cả gốc lẫn lãi trong 2 năm đầu tiên. Vinhomes còn dành tặng khách hàng voucher mua xe VinFast lên tới 200 triệu đồng và gói ưu đãi nội thất từ An Cường lên tới 100 triệu đồng.

Thiết kế phòng khách một căn hộ tại Vinhomes Smart City.

Những ưu đãi lớn của Vinhomes cũng là một lý do khiến vợ chồng Huy - Ngọc chọn mua căn hộ một phòng ngủ +1 tại dự án Vinhomes Smart City. Đến tham quan thực tế dự án, cả hai còn ấn tượng với không gian sống đầy đủ tiện ích.

Vinhomes Smart City có mật độ xây dựng chỉ 14,7% trong khuôn viên rộng 280ha. Còn lại, chủ đầu tư dành để đầu tư vào không gian mặt nước, cảnh quan, hạ tầng giao thông... Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng đồng bộ theo mô hình chuẩn của Vinhomes gồm trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất từ trước đến nay, tòa nhà văn phòng nội khu.

Hệ thống tiện ích trong dự án đa dạng gồm: hệ thống công viên được bố trí liên hoàn, đa dạng, bao gồm công viên thể thao quy mô hàng đầu Đông Nam Á với hơn 1.000 máy tập gym ngoài trời, công viên BBQ với 100 điểm nướng, công viên patin, công viên dã ngoại, công viên xe đạp địa hình, khu chèo thuyền kayak...

Chi phí vệ sinh toà nhà tăng trong đại dịch

Với mức tăng từ 10% trở lên, “dọn dẹp và vệ sinh” là khoản chi tăng mạnh nhất trong ngân sách quản lý các toà nhà trên toàn cầu.

Khử trùng không gian công cộng và làm sạch các bề mặt được xem là phương pháp có tác dụng tích cực giảm lây nhiễm Covid-19 nhà tân phú. Điều này khiến cho chi phí dọn dẹp, vệ sinh các toà nhà thương mại trên toàn cầu tăng trong năm 2020, theo khảo sát của tổ chức nghiên cứu bất động sản Propmodo. Hơn một nửa đơn vị được hỏi đánh giá, chi phí vệ sinh đã tăng từ 10% trở lên, là khoản chi tăng mạnh nhất trong ngân sách quản lý các toà nhà.

Hoạt động khử trùng cũng được các toà nhà văn phòng, chung cư tại Việt Nam áp dụng trong quá trình thích ứng trạng thái "bình thường mới" nhà tân phú . Theo đánh giá của Savills, chi phí cho việc vệ sinh, làm sạch tại một số tòa nhà nhưng mức này chưa đáng kể, đa phần dành cho việc mua hoá chất làm sạch.

Bà Vũ Kiều Hạnh, Giám đốc bộ phận quản lý vận hành bất động sản, Savills Hà Nội lưu ý, nếu lập kế hoạch, quản lý vận hành tốt, chi phí dành cho hoạt động này sẽ không đột biến. Điều này đặt trong bối cảnh các chuyên gia y tế dự báo Covid-19 có thể còn kéo dài 1-2 năm.

Ví dụ hoạt động phun Cloramin B cần tuân theo quy trình bắt buộc, phù hợp với thời gian sinh hoạt của cư dân nhà tân phú . Các tòa nhà có thể phun 1 tuần/lần vào ngày nghỉ. Ban Quản lý sử dụng cồn để vệ sinh vị trí có tiếp xúc thường xuyên như tay nắm cửa, tay vịn cầu thang, tay vịn lan can, nút bấm thang máy, công tắc. Tại cửa ra vào, ban quản lý có thể đặt thảm dày tẩm Cloramin B để sát trùng giày dép. Đây được xem là những biện pháp phòng tránh hiệu quả và không quá tốn kém, theo quan điểm của Savills.

Phía Savills nhấn mạnh một bất động sản có cảm quan sạch sẽ, được bảo trì tốt sẽ tạo được niềm tin lớn, thậm chí có ảnh hưởng tích cực với sức khỏe tinh thần của cư dân. Đại dịch đã trở thành cơ hội tốt để các chủ đầu tư, chủ sở hữu nhìn nhận, đánh giá lại công tác quản lý vận hành bất động sản nhà tân phú .

Theo Savills, 61% người tham gia cảm thấy tin tưởng nhà là nơi an toàn, sạch sẽ. Vì vậy các chủ đầu tư và đơn vị liên quan có nhiều việc phải làm nhằm tạo niềm tin, thuyết phục người dân quay trở lại sử dụng không gian công cộng.

Bất động sản Cần Giuộc đón cú hích từ hạ tầng

7 tuyến đường nối Long An - TP HCM sẽ được nâng cấp, mở rộng từ 4 làn lên 6 làn xe... tạo tiềm năng phát triển bất động sản Cần Giuộc.

Huyện Cần Giuộc (tỉnh Long An) có địa thế tiếp giáp khu Nam Sài Gòn và khu đô thị cảng Hiệp Phước, tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn như Đông Nam Á, Nam Tân Tập, Bắc Tân Tập, Long Hậu, Tân Kim... Tại đây đã hình thành các khu dân cư đông đúc, thu hút lực lượng kỹ sư, chuyên gia đến sinh sống, làm việc nhà tân phú.

Theo kế hoạch, Sở Giao thông Vận tải TP HCM và Sở Giao thông Vận tải tỉnh Long An đang tiến hành rà soát, lập thủ tục để nâng cấp 7 tuyến đường kết nối hai địa phương. Theo đó, các tuyến đường hiện hữu rộng bình quân 18-22 m, 4 làn xe, sẽ được nâng cấp lên khoảng 40 m, 6 làn xe. Dự án có tổng kinh phí 24.400 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào năm 2021 và hoàn thành năm 2025.

Các tuyến đường trong dự án bao gồm Quốc lộ 50 đoạn qua Bình Chánh - Cần Giuộc, tổng vốn gần 1.500 tỷ đồng. Đường Lê Văn Lương (Nhà Bè) - ĐT826C (Cần Giuộc), vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng. Đường Long Hậu (Nhà Bè) - ĐT826E (Cần Giuộc) 5.100 tỷ đồng. Đường Nguyễn Văn Bứa (Hóc Môn) - ĐT824 (Đức Hòa), tổng vốn 2.800 tỷ đồng. Hai địa phương cũng thống nhất đầu tư xây dựng tuyến đường song song quốc lộ 50 (huyện Bình Chánh) - đường trục động lực (Cần Giuộc), tổng chiều dài hơn 8,6 km, kinh phí 4.300 tỷ đồng. Trong tất cả các dự án, có đến 4 công trình trọng điểm đi qua huyện Cần Giuộc, tạo tiềm năng phát triển bất động sản nơi đây.

4 công trình giao thông trọng điểm kết nối trực tiếp TP HCM - Cần Giuộc được ưu tiên triển khai trong thời gian sắp tới. Ảnh: Google Maps.

Cùng với đó, Long An cũng tập trung hoàn thiện hạ tầng, đẩy nhanh tiến độ các công trình giao thông tại địa phương. Một số công trình trọng điểm được mở rộng, nâng cấp quy hoạch như đường tỉnh 830, thông xe đoạn nối từ huyện Đức Hòa đến Cảng Long An, huyện Cần Giuộc nhà tân phú. Việc hoàn thiện hạ tầng giao thông tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương hàng hóa, kết nối vùng, mở ra cơ hội mới cho sự phát triển chung của Cần Giuộc nói riêng và Long An nói chung.

Dự án Saigon Riverpark có vị thế nằm sát sông. Ảnh: Dũng Trần.

Cần Giuộc có lợi thế phát triển loại hình đất nền sổ đỏ, những dự án sở hữu lâu dài, pháp lý hoàn chỉnh. Nổi bật lên trong số đó là dự án Saigon Riverpark (khu dân cư Tân Phú Thịnh) do Công ty Cổ phần Tân Phú Thịnh làm chủ đầu tư, ra sổ đỏ 100% từng nền cho toàn dự án.

Tọa lạc tại trung tâm Cần Giuộc, ôm trọn 500 m mặt tiền sông, các công trình xây dựng tại Saigon Riverpark được định hướng sẽ kết hợp giữa kiến trúc thấp tầng của phương Đông và phương Tây, bao gồm các dãy biệt thự, nhà phố vườn ven sông. Chủ đầu tư dành đến 60% diện tích để phát triển cảnh quan và chuỗi tiện ích nội khu đồng bộ nhằm kiến tạo khu đô thị sinh thái hiện đại nhà tân phú. Dự án đã hoàn thành các phân khu chức năng như quảng trường sự kiện - nơi diễn ra các chương trình nghệ thuật, hồ cảnh quan, Mộc bida, Mộc cà phê sở hữu lối kiến trúc nhà tre, khu công viên thiếu nhi dành cho gia đình vào dịp cuối tuần, khu thể dục thể thao kết hợp lối dạo bộ, khu ẩm thực, thư viện Doremon... sẵn sàng phục vụ cư dân.

Dự án Saigon Riverpark đã hoàn thiện các phân khu chức năng. Ảnh: Dũng Trần.

Với lợi thế kết nối với các trục giao thông chính, từ Saigon Riverpark cư dân thuận tiện di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu đô thị cảng Hiệp Phước. Dự án còn thừa hưởng hàng loạt tiện ích ngoại khu hiện hữu như trung tâm thương mại, siêu thị, trung tâm thương mại tài chính, hệ thống giáo dục các cấp, bệnh viện quốc tế...

Theo đại diện chủ đầu tư, tiềm năng phát triển cùng dư địa tăng giá của đất nền sổ đỏ Cần Giuộc hiện còn rất lớn nhà tân phú, nhiều nhà đầu tư vẫn âm thầm "săn" đất nền sổ đỏ để sở hữu các suất đầu tư, an cư tại Cần Giuộc. Đây là lợi thế để Saigon Riverpark thu hút người mua trong thời gian tới.

Dự án của Đất Xanh, Nam Long, Satra... vào danh sách kiểm tra định kỳ của Sở Xây dựng TP. HCM

Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản số 9896/KH-SXD-QLCLXD về việc kiểm tra định kỳ chất lượng, công tác quản lý chất lượng, an toàn thi công xây dựng tại các công trình trên địa bàn thành phố năm 2020.

Theo văn bản này, từ tháng 9 đến tháng 11, TP. HCM sẽ kiểm tra chất lượng 24 công trình xây dựng. Mục đích là nhằm đánh giá tình hình thực hiện công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng, công tác đảm bảo an toàn trong thi công xây dựng tại các công trình xây dựng trên địa bàn nhà tân phú; tăng cường kiểm tra việc đảm bảo an toàn tại các công trình đang thi công, nhất là an toàn với giàn giáo, cần trục tháp, quy định về đảm bảo an toàn công trình lân cận khi thi công phần ngầm.

Các nhóm công trình thuộc diện kiểm tra là các chung cư cao tầng, trung tâm thương mại dịch vụ, trường học từ mầm non tới THPT, công trình hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn nhà tân phú. 

Các dự án nằm trong danh sách kiểm tra gồm Centre Mall (số 1466 Võ Văn Kiệt, quận 6) do Tổng công ty Thương mại Sài Gòn - TNHH MTV (Satra) làm chủ đầu tư, Cao ốc văn phòng và căn hộ Cecico 135 Tower (phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức) do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư; chung cư cao tầng block D Akari (phường An Lạc, quận Bình Tân) do Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư nhà tân phú.

Ngoài ra, loạt chung cư như: The MARQ (số 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1) do Công ty Cổ phần NDC An Khang làm chủ đầu tư; ; chung cư Riverside 90 (90 Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh) do Công ty TNHH Bay Water làm chủ đầu tư; chung cư Tilia Residences (lô 2-16 và 2-17 phường Thủ Thiêm, quận 2) do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương làm chủ đầu tư...

Chung cư cụm B - khu chức năng 13E (huyện Bình Chánh) do Công ty CP Bắc Phước Kiển Value Home làm chủ đầu tư, dự án đang thi công hoàn thiện; trung tâm thương mại dịch vụ Đông Sài Gòn (Saigon East Commercial Center) tại Khu công nghệ cao quận 9 do Công ty CP Xây dựng Beton 6 làm chủ đầu tư, dự án đang xây dựng tầng 1 và hạ tầng...cũng nằm trong danh sách kiểm tra đợt này nhà tân phú.

Được biết, đoàn kiểm tra sẽ kiểm tra việc đảm bảo an toàn tại các công trường đang thi công (nhất là vấn đề an toàn đối với giàn giáo, cần trục tháp, quy định về đảm bảo an toàn công trình lân cận khi thi công phần ngầm công trình xây dựng...); thực hiện chỉ đạo về đảm bảo an toàn công tác phòng, chống thiên tai và tìm kiếm cứu nạn và bảo đảm an toàn trong thi công xây dựng công trình.

Ngoài ra, đoàn sẽ kiểm tra hiện trạng các bộ phận công trình bằng trực quan và kiểm tra các số liệu quan trắc, đo đạc; kiểm tra thực tế thi công xây dựng công trình so với dự án được duyệt, thiết kế xây dựng, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng, biện pháp thi công, chỉ dẫn kỹ thuật được phê duyệt; kiểm tra sự tuân thủ các quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng của chủ đầu tư và các nhà thầu có liên quan trong khảo sát, thiết kế và thi công xây dựng công trình.

Đã chi trả hơn 950 tỉ đồng đền bù, giải phòng mặt bằng dự án sân bay Long Thành

Mới đây, UBND huyện Long Thành đã tổ chức chi trả tiền đền bù, hỗ trợ đợt 5 cho các hộ dân có đất bị thu hồi thuộc dự án thu hồi đất, đền bù, hỗ trợ, tái định cư dự án sân bay Long Thành.

Theo đó, trong đợt 5 này, 100 hộ dân được chi trả với tổng số tiền hơn 251 tỉ đồng.

Từ tháng 5/2020, huyện Long Thành bắt đầu chi trả tiền bồi thường cho người dân trong vùng dự án nhà tân phú. Tính đến nay đã tổ chức được 5 đợt chi trả với số tiền hơn 950 tỉ đồng cho 500 hộ; hộ được đền bù, hỗ trợ nhiều nhất khoảng 15 tỉ đồng, thấp nhất khoảng vài chục triệu đồng. Trung bình, mỗi ha đất của người dân khu vực giải tỏa được đền bù, hỗ trợ 5 tỉ đồng.

Trong 4 đợt đầu tiên đã có 356 hộ nhận tiền đền bù, hỗ trợ với số tiền hơn 668 tỉ đồng. Hiện nay, vẫn còn 43 hộ dân đã được phê duyệt phương án bồi thường trong 4 đợt đầu tiên chưa nhận tiền đền bù, hỗ trợ do chờ tái định cư và một số hộ dân ở xa chưa đến nhận tiền, giấy ủy quyền thiếu nội dung, mất trang bổ sung trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà tân phú.

Trong khu vực ưu tiên giải phóng mặt bằng (khu vực hơn 1,8 ngàn ha) mà Đồng Nai sẽ thực hiện bàn giao mặt bằng trong tháng 10/2020 có khoảng 630 ha đất thuộc quyền sử dụng của các hộ gia đình, cá nhân nhà tân phú. Tính đến thời điểm này, UBND huyệnLong Thành đã thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất hơn 190 ha.

Sân bay Long Thành xây dựng tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với tổng diện tích 5.000 ha, được chia làm nhiều giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 dự kiến khởi công vào năm 2021 hoàn thành năm 2025 nhà tân phú. Đồng Nai đã cam kết với các cơ quan Trung ương sẽ bàn giao mặt bằng giai đoạn 1 cho chủ đầu tư sân bay vào tháng 10/2020, toàn bộ diện tích còn lại được bàn giao vào quý 2/2021.

Khan hiếm nguồn cung, phân khúc căn hộ vẫn được quan tâm ngay trong mùa dịch

Từ đầu năm 2020 đến nay, nguồn cung tại TP.HCM và Khu Đông nói riêng càng trở nên khan hiếm hơn do nút thắt pháp lý và ảnh hưởng chung của đại dịch.

Theo ghi nhận, cả thị trường khu Đông hiện chỉ có một vài dự án đủ điều kiện bán hàng, trong đó đáng chú ý có khu căn hộ cao cấp Precia tại cửa ngõ Thủ Thiêm do Công ty BĐS Rio Land phát triển nhà tân phú.

Thị trường vẫn săn đón căn hộ cao cấp

Công ty BĐS Rio Land cho biết, ngay trong giai đoạn đỉnh dịch, đã có hơn 200 căn hộ Precia được giao dịch thành công. Tọa lạc tại góc đường Nguyễn Thị Định – Mai Chí Thọ, khu cửa ngõ Thủ Thiêm, Precia là dự án hiếm hoi đã đủ điều kiện pháp lý để bán hàng. Trong bối cảnh không có nhiều dự án căn hộ được chào bán hiện tại nên Precia ghi nhận sức mua khá tốt.

Precia hấp dẫn không chỉ bởi mức giá phải chăng, chỉ từ 49 triệu/m2 so với mặt bằng giá từ 65-90 triệu/m2 của các dự án lân cận mà còn bởi phương thức thanh toán chỉ trả trước 30% giá trị căn hộ nhà tân phú. Có nghĩa là với 1 căn hộ 2 phòng ngủ được bàn giao hoàn thiện cao cấp, một cặp vợ chồng trẻ chỉ cần dành dụm khoảng 1 tỷ đồng là cơ hội an cư ở khu văn minh, thịnh vượng nhất Quận 2 đã rộng mở.

Precia còn thừa hưởng toàn bộ tiện ích từ các khu trung tâm, các trung tâm thương mại, văn phòng, trường quốc tế…

Trên thực tế, để có được chính sách ưu đãi thanh toán trước chỉ 30% giá trị căn hộ, cùng khoản vay 0% lãi suất và được ân hạn nợ gốc năm đầu, Precia phải chứng minh được tính khả thi cùng sức hấp dẫn của một dự án chung cư cao cấp. Các ngân hàng chỉ chấp thuận cấp tín dụng cho những dự án đảm bảo tính thanh khoản và tiến độ thi công.

Khu Đông – Địa điểm hút dòng tiền

Trên đà giảm tốc của thị trường BĐS, Khu Đông vẫn được dự đoán sẽ nhanh chóng quay trở lại đường đua và được dự báo sẽ là bến đỗ cho dòng tiền đầu tư bất động sản sau dịch Covid. Khu Đông - đặc biệt là Quận 2 duy trì được chỗ đứng trên thị trường vì nguồn cung nhà đất nhỏ giọt từ năm 2019 đến nay và một mạng lưới hạ tầng giao thông quy mô lớn đã và đang triển khai. Thị trường BĐS Khu Đông có lợi thế quy hoạch kết nối đồng bộ, dư địa tăng giá lớn và tỷ suất sinh lời cao nhà tân phú.

Mới đây Thủ tướng chính phủ vừa đồng ý về mặt chủ trương quy hoạch thành phố Thủ Đức với mô hình thành phố trong thành phố đầu tiên tại Việt Nam. Quy hoạch tổng thể Thành phố Thủ Đức có quy mô lớn nhất từ trước đến nay với diện tích trên 211 km2, bao gồm ba quận hiện tại là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức. Với quy hoạch này, Quận 2 cùng khu Thủ Thiêm sẽ trở thành trung tâm mới của thành phố với quy hoạch hạ tầng chỉn chu, hoàn chỉnh nhất từ trước tới giờ.

Căn hộ Precia được bàn giao hoàn thiện với trang thiết bị nội thất cao cấp.

Đặc biệt, các dự án hạ tầng tại khu Thủ Thiêm có tốc độ hoàn thiện được đánh giá cao. Hiếm nơi nào hội tụ nhiều lợi thế về giao thông như nơi đây: ngoài các công trình giao thông hiện hữu đã đi vào hoạt động như hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Thủ Thiêm 1, đường Phạm Văn Đồng, Cầu Thủ Thiêm 2 cũng đang được gấp rút hoàn thành, chắc chắn sẽ mang lại diện mạo mới cho thị trường bất động sản Quận 2 và kích cầu tiêu thụ bất động sản trên địa bàn.

Thừa hưởng mọi tiện ích hạ tầng nhờ vị trí đắc địa tại cửa ngõ Thủ Thiêm, Precia sẽ là chốn an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân thành đạt nhà tân phú. Chỉ mất vài phút di chuyển từ Quận 1 hay các nơi lân cận, những chủ nhân bận rộn sẽ thật sự thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng khi hòa mình và tận hưởng những món quà quý báu từ thiên nhiên trong lành Thủ Thiêm…

Precia - 333 căn hộ và 8 căn thương mại dịch vụ, quy mô 7.156 m2 tại cửa ngõ Thủ Thiêm.

Chuẩn sống cao cấp với tiện ích đẳng cấp resort, thiết kế sang trọng theo phong cách Bắc Âu cùng tầm nhìn xanh mát về sông Sài Gòn.

Chính sách thanh toán 30% đến khi nhận nhà, ưu đãi vay lãi suất 0% và bộ quà tặng hấp dẫn.